根據映灣園公契J2 經理人需設立Capital Funds以作大維修或重置設備用途(除非DOC批准，否則涉及Capital Funds開支 不可收取經理人酬金)
港鐵違反公契擅自在Capital Funds開支收取10%酬金被小業主發現，前委員雷慧青、王志剛、陳天敏、林悅、2009年到港鐵總部提交請願信，抗議港鐵非法收取經理人酬金。港鐵其後退回有關資本基金經理人酬金約49萬元
左起: 雷慧青(2011年DOC主席) 王志剛(2010年DOC主席) 陳天敏(2012-2014年DOC主席) 林悅(2012年-2013年DOC副主席)
港鐵公司代表接收請願信。
**********************************************************************************************************************************************************
經理人需按公契設立以下基金:
(i)屋苑發展項目維修基金(Development Capital Fund
(ii)各期維修基金(each PhaseCapital Fund )
各單位收樓入伙時已支付了相等於2個月管理費的維修基金
除此之外，每月在管理費中轉移部分管理費到基金中，根據核數報告各期基金截至
2014年的儲備基金如下:
第一期(4幢樓) 2014年供款 $90,000(供款特少) 累積儲備 $5,024,141
第二期(3幢樓) 2014年供款 $314,000 累積儲備 $4,841,437
第三期(4幢樓) 2014年供款 $359,000 累積儲備 $7,167,715
第四期(2幢樓) 2014年供款 $50,000 累積儲備 $3,215,924
公共維修基金 2014年供款 $199,000 累積儲備 $401,683
2017年的儲備基金如下:已各期扣更換滅火器
第一期(4幢樓) 2017年供款 $90,000 累積儲備 $5,060,091)
第二期(3幢樓) 2017年供款 $350,000 累積儲備 $5,708,575
第三期(4幢樓) 2017年供款 $400,000 累積儲備 $8,132,417
第四期(2幢樓) 2017年供款 $50,000 累積儲備 $3,374,106
截至2020年9月30日的儲備基金如下:
一、三、四期供款額是全年管理費收入1%，二期供款額是全年管理費收入2%
第一期(4幢樓) 累積儲備 $4,860,182
第二期(3幢樓) 累積儲備 $6,459,765
第三期(4幢樓) 累積儲備 $7,663,925
第四期(2幢樓) 累積儲備 $3,272,987
公共維修基金 累積儲備 $3,304,831
tcccowner 